凭无房证明可提公积金,北京租房提公积金将无

2020-01-03 作者:十大网上博网址   |   浏览(189)

北京住房公积金管理中心昨晚发布通知,放宽租房提取公积金条件,职工本人及配偶在北京无自有住房,租住商品房的,仅提供无房产证明,即可提取夫妻双方住房公积金支付房租,每人每月提取金额不超1500元。

租房提公积金无需合同发票

凭无房证明即可提公积金

职工可只提供无房产证明,每人每月就能提取不超过1500元的公积金

职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。其中,职工若是租住公租房,可按照实际房租支出全额提取。若是租住商品房,只提供无房产证明的, 每人每月可提取不超过1500元的金额。

在北京提取公积金来付房租的手续大大简化了。北京住房公积金管理中心昨晚发布新政,放宽租房提取公积金条件。此次放宽提取,明确因租房申请提取住房公积金的条件是:职工本人及配偶在北京市无自有住房,且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租——每人每月就能提取不超过1500元的公积金。此举是落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神。 新京报记者 马力

相比过去,这就大大减轻了提取公积金支付房租的难度。此前,因租房申请提取公积金,租房人需要提供租赁合同和发票。可因为开具发票就涉及按租金缴纳5%的税费,每月3000元的房租,房东就得缴纳150元,因此绝大多数房东并不愿意配合缴税,很多租房人只能放弃申请公积金,或者改为花钱找中介机构代开租房发票。

提供合同、发票可提三个月公积金

凭合同和发票提公积金 流程不变

公积金中心昨天发布的通知明确,职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。

对于租赁商品房的公积金缴存职工,《通知》中也提出,如果租房人除了无房证明外,还提供了租房合同和实际租房支出发票,经过审核无误,依然可以按照现行的流程办理。

职工租住公租房的话,按照实际房租支出全额提取。

按照现行的规定,申请人每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的金额不超过本人缴存额,也不得超过月房租实际支出。

职工租住商品房的话,则分为两种情况。如果只提供无房产证明,不须再提供房屋租赁合同和发票,每人每月就可提取不超过1500元的金额。

提取资金按季度发放

如果除了无房证明外,还提供了租房合同和实际租房支出发票,经过审核无误,就可以按照现行的规定,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的金额不超过本人缴存额,也不得超过月房租实际支出。

关于申请提取的住房公积金的发放,《通知》中明确,提取住房公积金用于支付房租,职工可每年提出一次提取申请,提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的,职工需重新申请提取。

此前,北京租房提取公积金需要提供租赁合同和发票,但如果要开具发票,就要支付房屋出租的税费,按照5%的标准缴纳,一万元的房租就要交500元的税。虽然该税费应由房东缴纳,但很少有房东愿意缴纳。而房客也不愿意“多”掏这税钱,无法取得发票,最终放弃租房提取公积金。

“1500元的每月提取限额,是根据本市市场租金水平和租住住房面积,为满足广大缴存职工的基本住房需求而定,目前这个提取限额排在全国前列。”上述负责人向记者解释,因为1500元是对一个人的限额规定,如果夫妻二人都是公积金缴存职工,则一户家庭每月可支取限额将达到3000元。按一个季度计算,提取总额可以达到9000元。

提取资金每三个月到账一次

如何办理无房证明

公积金中心表示,提取住房公积金用于支付房租,职工可每年提出一次提取申请,提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的,职工需重新申请提取。

一张无房证明,就能办理公积金提取。那么,无房证明怎么开?

“也就是说,职工每年申请一次,钱则是每季度打一次。如果是只提供无房证明的,就是每季度转4500元。”公积金中心相关负责人说,而且1500元是每人每月的金额,如果夫妻都是缴存职工,那么配偶也可以申请提取自己的公积金,每月1500元。

北京住房公积金管理中心相关负责人介绍,为最大程度方便广大缴存职工,管理中心已经与市住建委沟通,实现了联网实时查询职工的住房信息。职工申请提取时,只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》,授权公积金管理中心查询本人的住房信息。联网查询结果确属无房的,当时即可办理提取业务。

发现违规套现,三年不能办理公积金贷款

“相比其他省市规定,北京此举缩短了审批时间,提高了办理效率,在办理提取时就完成了无房查询和认证,免去了职工多次奔波之苦。”

违规提取仍将进一步打击。公积金中心这位负责人表示,一旦发现违规套取公积金的,将立即终止正在执行的公积金提取。

租房提取公积金不影响贷款

对于利用虚假材料套取公积金的违规职工,公积金管理部会将其违规行为通报所在单位。同时,违规职工的个人信息将记入管理中心的“个人不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统。这意味着,将来该职工在办理贷款、信用卡等事项时,都有可能受限。

也有人担心,租房提取公积金的门槛降低了,会不会影响将来买房时申请公积金贷款?

而惩戒最严厉的则是,自违规发现之日起,3年内公积金中心都不会办理该人的公积金提取,不予受理其公积金贷款申请。

对此,记者从北京住房公积金管理中心了解到,北京的公积金贷款中对于二套房的认定,是无住房记录、无贷款记录以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。

如果单位协助职工套取住房公积金,违规行为也将记入管理中心“缴存单位不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统。

如果遇到因租房提取而被认定为二套房的情况,公积金申请人只要携带工作证明、租房证明等文件,到单位办理公积金缴存业务的管理部门开具此前为租房提取的文件,就可以申请贷款。

提取公积金交房租要哪些材料?

违规提取三年内不予办理贷款

一 租住公租房

放宽租房提取条件,并不意味着放松监管。公积金中心这位负责人表示,一旦发现违规套取公积金的,将立即终止正在执行的公积金提取。

1 《提取申请书》

对于利用虚假材料套取公积金的违规职工,公积金管理部会将其违规行为通报所在单位,违规职工的个人信息也将被记入管理中心的“个人不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统。同时,自违规发现之日起3年内,公积金中心将不予办理住房公积金提取,也不予受理其公积金贷款申请。

2 房屋租赁合同

另外,如果单位协助职工套取住房公积金,违规行为也将记入管理中心“缴存单位不良信息库”,同时记入北京市有关征信系统。

3 支付房租的发票或收据

链接

4 身份证原件及复印件

租房提取公积金需要的材料

5 住房公积金联名卡

1.租住公共租赁住房:

6 如果配偶申请还需结婚证原件和复印件

《提取申请书》

二 租住商品房

房屋租赁合同

1 《提取申请书》

支付房租费发票或收据

2 身份证原件及复印件

申请提取职工身份证原件及复印件

3 住房公积金联名卡

申请提取职工住房公积金联名卡

4 《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》:

职工配偶申请提取,还需提供结婚证原件和复印件。

授权北京住房公积金管理中心提请房产管理部门核实,职工本人及其配偶在北京行政区域内无自住房后,打印《查询结果告知单》

2.租住商品住房:

能提取多少公积金?

《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》

一 租住公租房

《提取申请书》

实际房租全额

申请提取职工身份证原件及复印件

二 租住商品房

申请提取职工住房公积金联名卡

1 仅提供无房产证明:

本报记者 赵莹莹 J201

每人每月不超过1500元

2 提供无房产证明 房屋租赁合同 支付房租发票或收据:

“每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租实际支出”

焦点1

为何定额1500元?

根据北京市场租金水平和租住住房面积

对此,公积金中心相关负责人说,根据北京市场租金水平和租住住房面积,将北京无房职工租住商品房提取公积金的限额定为每人每月1500元,是满足广大缴存职工的基本住房需求。如果夫妻二人同时支取,每户每月支取限额为3000元。而且相比其他省市的规定,目前北京确定的提取限额排在全国前列。

此前在今年1月,住建部、财政部、央行下发的放宽租房提取公积金的文件中规定,无房产且租房的缴存职工,可提取公积金支付房租。租住商品住房的,由各地公积金部门根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。

焦点2

无房证明怎么开?

联网实时查询职工住房信息

只需要无房证明就能提取公积金,那么无房证明怎么开?按照此前三部委的文件规定,是由房地产管理部门提供出具证明。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示,为最大程度方便广大缴存职工,管理中心与市住建委沟通,实现了联网实时查询职工的住房信息。

“职工申请提取时只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》,授权公积金管理中心查询本人的住房信息,由公积金中心联网查询,结果确属无房的,当时即可办理提取业务。”这位负责人说,相比其他省市规定,北京此举缩短了审批时间,提高了办理效率,在办理提取时就完成了无房查询和认证,免去了职工多次奔波之苦。

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